二手房,除了没住过人,没使用过的,装修时候和新房一样,其它都很不一样。有什么不一样呢?二手房装修,操心细节更多,花钱也更多。

房龄越老的二手房,问题一般会越多,只要做好下面这些细节,才能避免,你入住二手房后,不过“二手”的生活。

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1、水电全改,这关系着日后的生活质量和安全。因为二手房装修时,大部分水路和电路都老化了,必须全部更换,同时要考虑到未来10年,甚至更长时间电器给线路带来的压力,留有升级空间。

2、厨卫防水,相比起新房来,二手房更要引起足够的重视。二手房厨卫装修,通常是要拆除墙地砖的,同时还要把砂灰层全部铲除,有些年限久的,甚至要铲到红砖,重新粉墙,再做防水。在此建议,卫生间的墙面防水最好满墙做,免得水汽日积月累后让隔壁墙面出现霉点。

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3、砂浆地面找平时,要注意是否会渗漏水到楼下邻居家里。很多房龄很大的二手房,楼板是预制的,有缝隙,这个时候就要注意砂浆用水量了,做特殊工艺处理。

4、建筑装饰材料堆放宜分散,要考虑楼板承受力。像砖头、水泥、沙子、瓷砖等材料,堆放时必须分散,装修重要,但安全才是装修中的头等大事。

5、二手房装修,石膏板吊顶时,顶面固定要牢固,切不可用木楔子。房龄大的二手房,吊顶时要使用钢膨胀入墙、入顶,且间距小一点,以防止吊好顶后,不到一两年,整个石膏板和架子就掉下来,砸到人那可就麻烦了。

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在二手房的装修细节上,有很多是和新房装修共通的,因此在设计和装修时,要根据生活习惯,还有使用的方便性上来考虑。比如玄关处要有换鞋凳,厨房尽量不考虑开放式,插座尽量多预留几个,卫生间马桶插座一定要留下,各个卧室都接通网络线及网口,别期待无线路由效果有多好,收纳和储物等实用功能一定要考虑,日子久了,东西只会越来越多,没地方放。

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细节其实还有很多,包括设计上,选材上、施工工艺上,但今天就分享到这里了,若感觉有用,请点个关注,或分享给别人,赠人一文,手留余香!要设计,要装修,曲靖江水平,有资询、有报价、有全程设计和施工服务,谢谢!

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